pronájem bytu 1+kk 22 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 22 m², SNP, Ústí nad Labem-centrum RealityNorth Vám zprostředkují pronájem garsoniéry po celkové rekonstrukci, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Ústí nad Labem, Skřivánku, ulice SNP. Bytová jednotka je situována v 6. patře zatepleného panelového domu s kamerovým systémem. Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, jsou zde nové plovoucí podlahy v pokoji a na chodbě, v koupelně položena dlažba. Zcela nová kuchyňská linka na míru. Zde je také možnost připojení na pračku. Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou, nové elektrické jističe, digitální měřáky topení, odpad v plastu. Na chodbě instalována nová bodová světla. Plastová okna+žaluzie. K bytu náleží sklepní koje. Cena pronájmu činí 6.668,-Kč měsíčně+zálohy na služby ve výši 1.332,-Kč měsíčně+elektrická energie dle uvážení nájemníka. Majitel požaduje kauci ve výši 10.000,-Kč+provize RK ve výši 8.000,-Kč. Volné od 5.11.2026. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 6 668 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Reality North s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-27612

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 668 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 668 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 668 Kč

303 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 650 Kč

6 547 – 9 032 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 419 · váha 56 %

Model z dat 8 091 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 7 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 091 Kč (rozpětí 6 924 Kč – 9 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 7 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 668 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Malátova)
Nádraží: 1211 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno