pronájem bytu 1+kk 31 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 1+kk, Mariánské Lázně, ul. Husova Nabízíme k pronájmu byt 1+KK ve 2. patře cihlového domu bez výtahu Mariánských Lázních na ulici Husova. Byt je po celkové rekonstrukci a pronajímá se částečně zařízený. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Měsíčné nájemné je stanoveno na 11.500 Kč, služby na 2.000Kč (bude upraveno dle podle počtu osob). Kauce je ve výši 23.000 Kč a provize RK 12.000 Kč. Elektřina se přepíše na nájemce. Byt je K nastěhování od 15.12.2026. Bytový dům je v klidné části obce s veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02195

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

371 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 457 Kč

8 497 – 11 008 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 662 · váha 59 %

Model z dat 9 238 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 747 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 9 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 238 Kč (rozpětí 7 906 Kč – 10 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Nádraží)
Nádraží: 149 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno