pronájem bytu 1+kk 33 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem, 34,5 m² Pod Ostrovcem, Kladno Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 34,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby rezidenčního projektu Pod Ostrovcem v Kladně. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s prostornou obytnou místností o výměře 24,7 m², jejíž součástí je kuchyňský kout. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči, konkrétně lednicí s mrazákem, dvouplotýnkovou indukční varnou deskou, myčkou nádobí o šířce 45 cm a digestoří. V koupelně je k dispozici také pračka. Dále se v bytě nachází vstupní chodba a koupelna s toaletou. K bytu náleží také balkon o výměře 1,7 m². Parkování je možné na parkovišti před domem. Novostavba poskytuje komfort moderního bydlení a díky praktické dispozici je byt ideální volbou pro jednotlivce nebo pár. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb. Finanční podmínky: - Nájemné: 16 000 Kč/měsíc - Poplatky včetně elektřiny: 3 500 Kč/měsíc pro 1 osobu, 4 000 Kč/měsíc pro 2 osoby - Vratná kauce: 32 000 Kč - Provize RK: 1× měsíční nájemné + DPH Byt je k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 20.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 79 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-04332
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
485 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 534 Kč
12 956 – 16 981 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 200 · váha 58 %
Model z dat
15 330 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 041 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 14 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 330 Kč (rozpětí 13 120 Kč – 17 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1100 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |