pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+kk 65 m² s balkonem a parkovacím stáním, Praha - Libeň Nabízíme k bydlení prostorný a zařízený byt 2+kk o ploše 65 m², který se nachází v příjemné lokalitě Prahy 8 – Libně, v docházkové vzdálenosti od stanice metra Ládví. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem propojeným s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru nejen pro odpočinek, ale také pro pracovní kout. Obě místnosti jsou příjemně prosvětlené a byt disponuje dostatkem úložných prostor. K dispozici je také balkon, který nabízí příjemné místo k posezení. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a nechybí ani pračka se sušičkou. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání v podzemních garážích. V domě je výtah. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C – Ládví, odkud se pohodlně a rychle dostanete do centra Prahy. V okolí najdete také tramvajové a autobusové zastávky. Nedaleko se nachází obchodní centrum Ládví s množstvím obchodů, supermarketem, restauracemi a dalšími službami. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení okolní zeleň i nedaleký Ďáblický háj, který nabízí příjemné prostředí pro procházky a sportovní aktivity. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení s veškerým vybavením, vlastním parkováním a skvělou dostupností do centra Prahy. Byt je k dispozici k nastěhování ihned. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/ menší/ jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 25 490 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 20.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07002
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 25 490 Kč | -3.8 % |
| 20.10.2026 | 26 490 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 490 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 532 Kč
22 284 – 26 510 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 386 · váha 63 %
Model z dat
23 493 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 254 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 25 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 493 Kč (rozpětí 20 056 Kč – 27 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 490 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 359 m (Vychovatelna)
- Nádraží
- 537 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 26 490 → 25 490 |
| 20.10.2026 | přidáno |