prodej stavebního pozemku 1 023 m²
Čížová · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1023 m² Zlivice u Čížové V zastoupení majitele nabízíme prodej posledních 2 stavebního pozemků ve Zlivicích u Čížové. Pozemky jsou o rozloze cca 1023 m². Zlivice nabízí hezké bydlení v těsném dosahu města Písku, je zde i autobusová doprava do města Písku. Pozemky nabízí variantu Vašeho budoucího bydlení, koupi zasíťovaného pozemku ke stavbě rodinného domu dle Vašich představ. Ke všem pozemkům je již zbudována zpevněná komunikace, obecní kanalizace a vodovod, přivedena elektřina. Již nyní bude možné žádat o stavební povolení na výstavbu rodinných domů. Lokalita pozemků nabízí nádherné výhledy do jejich okolí. Pozemky se nachází v klidné lokalitě, a zástavbě rodinných domů. Prostředí nabízí vhodné bydlení pro rodiny s dětmi. Obec Zlivice je historická osada s tradičním jihočeským rázem. Stejně jako mnoho podobných vesnic v regionu má bohatou historii spjatou s venkovským způsobem života, zemědělstvím a selskou kulturou. Historické prameny o Zlivicích nejsou hojné, což je typické pro menší osady, ale její existence je doložena již v dřívějších stoletích. Zlivice se nachází v malebné krajině s typickým jihočeským reliéfem – mírně zvlněné kopce, pole, louky a lesy. V okolí se nachází několik turistických stezek a cyklotras, které vedou například směrem na Písek nebo do oblasti Píseckých hor. Přímo v Zlivicích nenajdeme rozsáhlé památky, ale okolní kraj je bohatý na kulturní i přírodní dědictví. Blízká obec Čížová je známá barokním poutním kostelem sv. Jakuba Většího, který je významnou dominantou krajiny. Nedaleko leží také město Písek s historickým jádrem, známým kamenným mostem a řekou Otavou.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (2434 Kč/m²)
- Pozemek
- 1023 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-J11028
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
2 434 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
2.89 mil. – 3.82 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
3.59 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 507 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 12:32
Nabízí se stavební pozemek o rozloze 1023 m² v obci Zlivice u Čížové včetně vybudovaných přípojek a zpevněné komunikace. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s hezkými výhledy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Čížová, Zlivice)
- Nádraží
- 740 m (Čížová)
- České Budějovice
- 73 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |