Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s balkonem a garáží Krnov, ul. Maxima Gorkého Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m² s balkonem a garáží, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Maxima Gorkého v Krnově. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s praktickým dispozičním řešením. Sestává ze samostatné kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a sociálního zázemí. Příjemným bonusem je balkon, který poskytuje prostor pro odpočinek. Velkou předností této nabídky je garáž, která zajišťuje pohodlné parkování a zároveň nabízí další úložný prostor. Výtah v domě přispívá ke komfortu každodenního bydlení. Nemovitost se nachází v příjemné lokalitě města Krnova s dobrou dostupností centra a veškeré občanské vybavenosti. V okolí naleznete obchody, školy, školky i další služby. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 2+1, výměra 55 m² Balkon Garáž 3. nadzemní podlaží Výtah v domě Dobrý a udržovaný stav Příjemná lokalita s dostupnou občanskou vybaveností Vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení. V případě zájmu o doplňující informace či osobní prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ing. Monika Veličková Reality Investice Jeseníky

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (52727 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21887

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 2.90 mil. Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.90 mil. Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.90 mil. Kč
52 727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
2.34 mil. – 2.96 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 362 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Krnov, nem.hl.brána)
Nádraží
974 m
Ostrava-Svinov
72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
273 min · 2 přestupy
Liberec
276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
281 min · 2 přestupy
České Budějovice
297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno