Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vkusně řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,7 m², situovaný v klidné části Mikulova. Byt se nachází v energeticky úsporné budově (třída B) a je připravený ihned k nastěhování.
Interiér je navržen s důrazem na funkčnost a komfort – elektrické podlahové topení lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilní aplikace, obývací pokoj je vybaven elektrickými roletami s dálkovým ovládáním, v ložnici jsou instalovány rolety manuální. Součástí vybavení je také klimatizace, která zajišťuje příjemnou teplotu i v letních měsících.
Internet je k dispozici prostřednictvím WiFi připojení (optické vedení není zavedeno). Parkování je možné před domem.
Lokalita je mimořádně klidná – dům se nachází naproti pečovatelskému zařízení, což přispívá k tichému a nerušenému prostředí. Obývací pokoj poskytuje krásný výhled na mikulovský zámek a výhled z ložnice zase pohled na Svatý kopeček. V docházkové vzdálenosti se nachází historické centrum města, veškerá občanská vybavenost i krásná příroda.
Nájem 15.500 Kč + 4.000 Kč energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 3 nájmů.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- schmidt-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
170 m
školka
546 m
lékař
228 m
pošta
448 m
restaurace
181 m
škola
386 m
vlak
987 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 004 Kč
14 182 – 18 128 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 568 · váha 60 %
Model z dat
15 271 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 16 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 271 Kč (rozpětí 13 070 Kč – 17 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Mikulov, u pošty)
- Nádraží
- 1079 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |