Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Kvasice, Kvasice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nově vybudovaného bytu 1+kk (25,94 m2) v prvním patře zděného domu na ul. Horní, Kvasice (okr. Kroměříž). Jedná se o jednu místnost s kuchyňskou linkou, nad kterou je vybudované stylové dřevěné patro na spaní. Koupelna je samostatně. Okna jsou plastová (3 skla), podlahy jsou vinylové a v koupelně je dlažba. Topení zajišťuje elektrický radiátor a ohřev vody elektrický bojler. K bytu je na patře k dispozici i šatna s pračkou. Volný od ledna 2027. Vratná kauce ve výši 24.000,- Kč. Vhodné pro 1 dospělou pracující osobu, nekuřáka, bez zvířat. Inkaso činí 2.000,- Kč/měsíc (záloha na elektřinu a vodu). Parkování u domu. PENB G-majitelem nedodán.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus okolí: Bydlení topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 314 m školka 164 m lékař 167 m pošta 165 m restaurace 176 m škola 475 m obchod 6711 m vlak 2723 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 862 Kč

7 195 – 8 684 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 5 km) 7 275 · váha 63 %

Model z dat 9 017 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 7 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 017 Kč (rozpětí 7 718 Kč – 10 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Kvasice, nám.)
Nádraží: 2722 m (Tlumačov)
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno