Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk o velikosti 27 m², který se nachází v přízemí domu. K bytu je možnost využívat oplocenou zahradu za domem s posezením.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s lednicí, jídelním stolem, židlemi a skříní. V koupelně je vana, WC, umyvadlo a pračka. Z předsíně je vstup do samostatné šatny s regálem a šatním stojanem. Okna z bytu jsou situovány do zahrady.

Parkování je možné před domem.
Byt je volný od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 8 200 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

energetika: 126.0 kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 111 m školka 189 m lékař 520 m pošta 338 m restaurace 225 m škola 320 m obchod 1119 m vlak 394 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 200 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 200 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 200 Kč

293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 110 Kč

7 750 – 10 845 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 875 · váha 55 %

Model z dat 9 506 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 8 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 506 Kč (rozpětí 8 135 Kč – 10 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Písek, Pražská)
Nádraží: 399 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno