prodej domu 120 m² s pozemkem 1 100 m²
Krupá · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s uzavřeným dvorem a stodolou , Krupá Rodinný dům s uzavřeným dvorem a stodolou, pozemek 1 069 m² – Krupá u Rakovníka Hledáte rodinný dům s dostatkem prostoru, soukromím a výbornou dostupností do Prahy? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme k prodeji rodinný dům v centru obce Krupá u Rakovníka, který stojí na pozemcích o celkové výměře 1 069 m² včetně zastavěných ploch. Jednou z velkých předností této nemovitosti je její poloha. Obec Krupá leží v blízkosti sjezdu z dálnice D6, díky čemuž je zde výborné dopravní spojení nejen do nedalekého Rakovníka, ale také do Prahy, kam se autem dostanete přibližně za 30 minut. Dům nabízí příjemné bydlení, dostatek prostoru a především soukromí. Z ulice totiž není vidět do uzavřeného dvora, který poskytuje klidné zázemí pro každodenní život. Součástí nemovitosti je také prostorná stodola, kterou lze využít například jako dílnu, sklad nebo pro další účely podle vlastních potřeb. A tím prostor zdaleka nekončí. Průchodem přes stodolu se dostanete na další pozemek, který nabízí zajímavé možnosti využití, ať už pro zahradu, odpočinek nebo třeba pěstování vlastní zeleniny. Dispozice domu Rodinný dům prošel opravami a je již nyní obyvatelný. V přízemí se nachází vstupní veranda, chodba, praktická spíž a především velký obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří hlavní obytný prostor domu. Po schodišti vystoupáte do prvního patra, kde jsou další dva pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Z patra je dále přístupné prostorné, zatím nedokončené podkroví. To nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, pokud by vám současná dispozice časem nestačila. Výhodou je také plně funkční střecha. Vytápění a technické zázemí O vytápění celého domu se stará plynový kotel napojený na radiátory. V obytné části jsou navíc krbová kamna, která dokážou zpříjemnit chladnější večery a vytvořit příjemnou domácí atmosféru. Dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní kanalizaci. Voda je v současné době využívána z vlastní studny. Do domu je však již přiveden také obecní vodovod, který lze po jednoduché instalatérské úpravě propojit s vnitřními rozvody. Velkou výhodou je, že dům je funkční a připravený k užívání, takže se můžete nastěhovat prakticky ihned. Samozřejmě je potřeba počítat s tím, že některé úpravy si nový majitel časem udělá podle svých představ. Může jít například o novou výmalbu, nátěry dveří nebo zateplení fasády, po kterém by dům získal nový vzhled. Není tedy nutné vše řešit najednou. Můžete zde bydlet a dům si postupně zvelebovat tak, jak vám to bude vyhovovat. Tato nemovitost je zajímavou příležitostí pro každého, kdo hledá rodinné bydlení s uzavřeným dvorem, velkým pozemkem, stodolou a možností dalšího rozšíření obytných prostor. A to vše v obci s výborným dopravním napojením na Prahu i Rakovník. Cena nemovitosti: 4 880 000 Kč Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám dům osobně představím. Přijeďte se podívat, projít si nejen samotný dům, ale také uzavřený dvůr, stodolu a pozemek za ní. Teprve při osobní prohlídce si totiž nejlépe uděláte představu o prostoru a možnostech, které tato nemovitost nabízí. Těším se na setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.88 mil. Kč (40667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1100 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Petr Beneš & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00213
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.88 mil. Kč
40 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
4.60 mil. – 7.16 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 3 km)
6.36 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.77 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
4.38 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 022 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 416 Kč/m², 169 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.28 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59417 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 05:32
Rodinný dům o ploše 120 m² v Krupé u Rakovníka s uzavřeným dvorem a stodolou nabízí ihned obyvatelný stav s možností rozšíření v podkroví. Dům je napojen na plyn a kanalizaci, voda je ze studny s možností přepnutí na obecní vodovod.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna, přiveden obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- plynový kotel, krbová kamna
- stav strechy
- plně funkční
- prislusenstvi
- uzavřený dvůr, stodola, nedokončené podkroví
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Krupá)
- Nádraží
- 970 m (Krupá)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |