pronájem bytu 1+kk 42 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s parkovacím stáním, ulice Wolkerova, Olomouc - město. Pronájem bytu 1+kk s parkovacím stáním a komorou, ul. Wolkerova, Olomouc - město. Jedná se o bytovou jednotku s výměrou 41,6 m² + 3,4 m² balkón, k dispozici 1x parkovací místo v suterén domu + komora na patře. Developerský projekt Byty Wolkerova byl dokončen koncem roku 2023. Součástí jednotky je zařízená kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (lednice, sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, nerezový dřez s pákovou baterií), jídelní stůl + 2x židle, záclony + závěsy, šatní skříň v šatně, na podlaze položený vinyl, koupelna s vanou, příprava na myčku + sušičku, šatna přímo v bytě. Nemovitost je umístěná ve 3. patře s orientací na jižní/jihozápadní stranu. V domě je schválena instalace fotovoltaické elektrárny a realizace sloučeného odběrného místa (nyní se zahajují kroky pro realizaci), vyrobená elektřina bude používaná pro provoz společných části domů + v rámci sloučeného odběrného místa se očekává snížení záloh za elektřinu. Jednotka je světlá a moderně zařízená, vhodná pro nekuřáky, ideálně pro 2 osoby bez zvířat. Požadovaná peněžní jistota ve výši 20.000,- Kč. U bytového domu k dispozici MHD zastávka, Penny market, do 500 m Smetanovy sady, výstaviště Flóra, Fakultní nemocnice, do 1 km centrum města, radnice, OC Galerie Šantovka. V dosahu veškerá občanská vybavenost. Průkaz energetické náročnosti budovy – třída B (velmi úsporná). K nastěhování dle domluvy (nejdříve od 01/2027). Další informace u makléře nemovitosti. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Renom Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01057
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 741 Kč
12 735 – 16 797 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 495 · váha 58 %
Model z dat
13 776 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 598 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 15 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 776 Kč (rozpětí 11 791 Kč – 15 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 233 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |