pronájem bytu 1+1 36 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 36,75m², ul. Vítězství, Děčín - Boletice nad Labem pronájem bytu o velikosti 1+1, nacházející se ve IV. NP cihlového domu v Děčíně, ul. Vítězství. Celková výměra je 36,75m. Byt je standardně zařízen. V celém bytě jsou plastová okna. K dispozici je sklep, pergola a zahrada. V docházkové vzdálenosti obchody potravin, Penny market, pošta, ZŠ, MŠ, zastávka MHD. Nedaleko sjezd na cyklostezku. Dojezdová vzdálenost do centra města cca 10 min. Volný bude od 1.11.2026. Více info v RK. Nájem, včetně všech služeb a internetu pro 1 osobu, činí 11.800,-Kč. Ev. číslo: 657927. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 36 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657927

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 413 Kč

6 580 – 8 751 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 516 · váha 58 %

Model z dat 7 123 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 854 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 7 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 123 Kč (rozpětí 6 096 Kč – 8 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Boletice n.L., Koruna)
Nádraží: 894 m (Vilsnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno