pronájem bytu 2+1 62 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 62 m², Karlovy VaryKarlovarská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 2+1 s balkonem o výměře 62 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem na adrese Karlovarská ulice, Karlovy Vary - Stará Role naproti prodejně Penny. Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně instalace nové kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a lednicí. Koupelna se sprchovým koutem a pračkou i WC jsou také nově rekonstruovány, vstup do bytu je přes rozměrnou předsíň, kam lze umístit velké skříně, botníky, věšáky apod. Dům je čistý a udržovaný. Vytápění a ohřev teplé vody v nemovitosti zajišťuje centrální rozvod. K bytu náleží sklepní kóje (drátěná). Dům se nachází z jedné strany v zeleni, z druhé příjezdové strany jsou parkovací míst kolem domu, v blízkosti jsou zastávky MHD a bohaté nákupní možnosti. Dům má uzamykatelné vchody na obě strany. K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu dle počtu osob a dále zálohu na odběr elektrické energie, která bude přepsaná na nájemce. Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce nájemné na 1. měsíc vč. zálohy na služby bytu, vratnou kauci ve výši 30.000,- Kč a provizi zprostředkovatele ve výši 15.500,- Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 30.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-91795
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 219 Kč
11 879 – 14 631 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 690 · váha 62 %
Model z dat
14 027 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 027 Kč (rozpětí 12 006 Kč – 16 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Okružní)
- Nádraží
- 699 m (Stará Role)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |