pronájem bytu 2+kk 36 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a světlý byt o dispozici 2KK v klidné lokalitě města Kolín. Byt o celkové výměře 36 m² se nachází na 7. podlaží panelového domu s výtahem. K bytu patří sklep který je zahrnuta již v ceně. Prostor je nyní po celkové rekonstrukci. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro jednotlivce, tak pro začínající páry. Byt se nabízí nevybavený a je to tak skvělá příležitost pro ty kdo si ho chtějí zařídit podle sebe. Dispozičně byt nabízí velký obývací prostor s kuchyňským koutem. Druhým pokojem je pak ložnice s úložnými prostory Nově postavená kuchyňská linka disponuje důležitými spotřebiči včetně, myčky a klasické trouby s digestoří. Součástí je také malé varná deska a prostor na vaření. Obývací část je nevybavena. V koupelně najdeme sprchový kout. Toaleta je řešena separátně. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V přízemí domu se nachází celá škála obchodů. Výborné spojení s okolím zajištují přilehlé autobusové zastávky a stanice vlaková stanice, která je hned pár minut chůzí od domu. Parkování je zde dostupné v okolí domu. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8357
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 747 Kč
10 427 – 13 293 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 981 · váha 60 %
Model z dat
13 170 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 10 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 170 Kč (rozpětí 11 272 Kč – 15 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Kolín, Jaselská)
- Nádraží
- 571 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |