Nemovitosti

prodej pole 13 763 m²

Bohuslavice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Bohuslavice, Náchod V katastrálním území Bohuslavice nad Metují (obec Bohuslavice, okres Náchod) nabízím k prodeji dva zemědělské pozemky do výlučného vlastnictví o celkové výměře 13 763 m. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká bonita půdy 13,41 Kč/m (na škále 1 až 19,79 Kč) - nadprůměrná kvalita půdy v rámci ČR i katastrálního území -> krátký pacht (VL 3 roky a méně) - pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diverzifikovaná investice - rozložení investice mezi dva samostatné pozemky -> komplexní pozemkové úpravy dosud neproběhly - potenciál budoucího územního uspořádání -> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro zemědělské využití -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodné pro efektivní hospodaření Katastrální území Bohuslavice nad Metují, výměra 13 763 m -> parc. č. 2580/3, 2580/12 (LV 991) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,41 Kč/m Předmětem prodeje jsou dva pozemky tvořené výhradně ornou půdou v obci Bohuslavice v okrese Náchod, v Královéhradeckém kraji. Významnou předností nabízených pozemků je jejich vysoká bonita s průměrnou hodnotou BPEJ 13,41 Kč/m. Celková výměra přesahuje 1,37 hektaru a oba pozemky jsou evidovány na jednom listu vlastnictví. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
701 913 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
13763 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10572

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 701 913 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 701 913 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
701 913 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
714 890 Kč
685 136 – 818 263 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 671 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 710 332 · váha 88 %
Model z dat 703 639 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 710 332 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 703 639 Kč (rozpětí 449 767 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 701 913 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Bohuslavice, Na Ostrém)
Nádraží
632 m
Ostrava-Svinov
90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
136 min · 1 přestup
Brno hl. n.
174 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
210 min · 1 přestup
Praha hl. n.
241 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
293 min · 1 přestup
Liberec
296 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
301 min · 1 přestup
České Budějovice
317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno