prodej pole 935 m²
Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/10 pole 935 m²
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 31 930 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 935 m²
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 80 993 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 93 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 753 Kč (rozpětí 50 339 Kč – 132 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 70 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 930 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 10:32
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu 1/10 na zemědělské půdě v Mladé Vožici. Pozor na to, že kupujete pouze podíl a nikoliv celý pozemek, což komplikuje případné užívání.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 1/10
Dostupnost
- Zastávka
- 450 m (Mladá Vožice, Noskov, rybník)
- Nádraží
- 10618 m (Mezno)
- České Budějovice
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Liberec
- 201 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |