Pronájem bytu 1+1 35 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat, ale zároveň Vám dává prostor si ho přizpůsobit podle sebe? Nabízíme Vám k pronájmu byt o oblíbené dispozici 1+1, ke kterému navíc náleží balkon a sklep. Byt je plně vybavený a čeká jen na to, až se v něm zabydlíte!
Byt disponuje zbrusu novou kuchyňskou linkou, jinak se nachází v udržovaném původním stavu. Obrovskou výhodou je flexibilita ze strany majitele – ačkoliv je byt zařízený, máte možnost si nevyhovující kousky nábytku dát pryč a nahradit je svými vlastními. Vytvořte si tak domov přesně na míru vašemu vkusu a potřebám. O bezproblémové a efektivní vytápění se stará nový vlastní plynový kotel.
Lokalita snů
Všechno na dosah ruky (doslova!) To nejlepší na tomto bytě je jeho bezkonkurenční poloha v ulici Brázdimská v srdci Brandýsa nad Labem. Město samo o sobě nabízí perfektní kombinaci plné občanské vybavenosti, historie a přírody. Zapomeňte na zdlouhavé dojíždění nebo neustálé startování auta. Obrovskou výhodou je, že školku i školu najdete v okruhu do pouhých 500 metrů od vchodových dveří. V bezprostředním okolí máte k dispozici naprosto vše ostatní: náměstí pro ranní kávu i odpolední schůzky, vlakové i autobusové nádraží pro perfektní spojení do okolí i do Prahy, širokou síť obchodů, skvělé restaurace a nemocnici pro Váš naprostý klid a bezpečí.
Příznivé měsíční náklady
Dalším bonusem jsou jasné a rozumné provozní náklady. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. K této částce se připočítávají pouze poplatky za vodu a elektřinu společných prostor ve výši 280 Kč za osobu. Dodávky plynu a elektřiny v bytě se převádějí přímo na nájemce, takže budete mít svou spotřebu plně pod kontrolou. Nenechte si ujít šanci najít si vysněné bydlení v lokalitě, kde Vám nebude chybět vůbec nic.
Zavolejte mi a přijďte se na tento byt podívat naživo!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
616 m
MHD
132 m
školka
154 m
lékař
122 m
pošta
971 m
restaurace
375 m
škola
330 m
obchod
1711 m
vlak
669 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 324 Kč
12 015 – 14 987 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 456 · váha 61 %
Model z dat
15 116 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 845 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 12 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 116 Kč (rozpětí 12 937 Kč – 17 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 10 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Brandýs nad Labem, Brázdimská)
- Nádraží
- 660 m (Brandýs nad Labem)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |