Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Mlékojedy, Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 1+kk a celkové výměře 42,97 m², který se nachází v lokalitě Mlékojedy u Litoměřic. Byt je ve 2. NP (1. patro), v perfektním stavu, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování.
Hlavní výhody a příslušenství:
• Vlastní parkovací stání: K bytu náleží vyhrazené parkovací stání přímo u domu. Máte tak stoprocentní jistotu, že na Vašem místě nikdo jiný nezaparkuje a odpadá jakékoliv hledání volného místa.
• Sklep: K dispozici je vlastní sklep pro uskladnění kol, sezónních věcí nebo sportovních potřeb.
Vybavení bytu:
• Chodba: Praktická a prostorná vestavěná skříň vyrobená na míru od truhláře, která zajišťuje dostatek úložného prostoru.
• Okna: Kompletně osazena žaluziemi pro vaše soukromí.
• Součástí vybavení bytu je automatická pračka.
• Kuchyňský kout: Moderní kuchyňská linka včetně samostatně stojícího sporáku
Lokalita a dostupnost:
Byt se nachází v Mlékojedech, které nabízejí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti Litoměřic. Výborná dopravní dostupnost – k dispozici je autobusové spojení (linka 651), cyklostezka a skvělé napojení na dálnici D8 (rychlé spojení směr Praha nebo Ústí nad Labem). V okolí najdete krásnou přírodu kolem řeky Labe ideální na procházky i sport.
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 10 900 Kč (včetně parkovacího stání a sklepa)
• Zálohy na služby: 4 000 až 5 000 Kč (dle domluvy a počtu osob)
• Vratná kauce: 11 000 Kč
Provize RK 13 189,-Kč s DPH
Byt je ideální pro 1 až 2 slušné osoby hledající dlouhodobé a stabilní bydlení v čistém prostředí.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
973 m
MHD
114 m
školka
960 m
lékař
1025 m
pošta
1278 m
restaurace
869 m
škola
937 m
obchod
973 m
vlak
1264 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 599 Kč
9 537 – 12 552 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 458 · váha 58 %
Model z dat
10 784 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 784 Kč (rozpětí 9 230 Kč – 12 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 14 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Mlékojedy, u hřiště)
- Nádraží
- 1264 m (Litoměřice Cihelna)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |