Prodej bytu 1+kk 28 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Poslední patro, klid nad hlavou. Byt o dispozici 1+kk s kuchyňskou linkou umístěnou mezi vstupní chodbou a pokojem, díky čemuž kuchyňská linka nezabírá prostor v hlavní obytné části. Výhodou je lokalita. Kousek nejen na břeh řeky Moravy, ale i dostupnost do centra. V okruhu pár desítek metrů máte obchod Albert, školu a další občanskou vybavenost, navíc velké parkoviště přímo u domu.

Pokoj s širokým oknem a okenní klimatizací nabízí místo pro postel, jídelní nebo pracovní stůl i odpočinkový kout. Jednoduchý tvar místnosti umožňuje přizpůsobit zařízení vlastním potřebám. Kuchyňská linka disponuje plynovým sporákem s troubou, digestoří a nerezovým dřezem. Pod pracovní deskou jsou umístěny také pračka a menší chladnička. Úložné prostory doplňuje skříň naproti lince a skříně ve vstupní chodbě.

V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Posuvné dveře koupelny šetří místo ve vstupní části bytu.
Byt může oslovit jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení i zájemce o nemovitost k pronájmu.

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (99643 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 57 m školka 210 m lékař 352 m pošta 895 m restaurace 323 m škola 102 m obchod 1112 m vlak 707 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

99 643 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

2.73 mil. – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 788 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75697 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Uherské Hradiště, Štěpnice, Za Alejí)
Nádraží: 699 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno