Prodej bytu 2+1 57 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka velmi prostorného bytu 2+1 (dispozičně 3KK)  s lodžií, výhledem na , o velikosti 57,5m2 po rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází v centru města Most - ul. W. A. Mozarta. Byt je situován v 4.NP cihlového domu v krátké dostupnosti obchodů, MHD, školy a služeb. Byt má samostatnou koupelnu s prostorným sprchovým koutem a WC.
V prvním a druhém pokoji jsou koberce, obývacím pokoji je plovoucí podlaha, Na chodbě a v kuchyni je položena dlažba. Pozemek domu je oplocený. K bytu náleží sklepní koje.
Jedná se o výborné SJV a klidný vchod.

Pokud sháníte prostorný byt o velikosti 3KK s lodží, který je po rozsáhlé rekonstrukci, s dostupností obchodů i služeb, je tato nabídka určena přímo Vám.

Neváhejte mne kdykoliv kontaktovat, dokud je nabídka ještě volná.

Rád Vám zajistím výhodné financování.

Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených preferencí.

Finance.Reality.Spolu

ID 91713

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (48246 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2020
Podlaží: 4
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 145 m školka 333 m lékař 328 m pošta 708 m restaurace 336 m škola 443 m obchod 309 m vlak 1123 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

48 246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.74 mil. – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.57 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 495 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75697 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Sportovní hala)
Nádraží: 1139 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno