Pronájem bytu 1+1 53 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem bytu v žádaných Holešovicích? Nabízíme Vám v exkluzivním zastoupení vybavený byt 1+1 o velikosti 53 m² s prostornou moderní kuchyní, velkou vestavěnou šatní skříní a sklepem v ceně nájmu.
Kuchyň s vlastním oknem je vybavena moderní linkou s indukční deskou, troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a vestavěnou pračkou. V prostorné kuchyni najdete jídelní stůl s židlemi a malou spíž.
Obytný pokoj slouží k odpočinku i spaní. Je zařízen koženou sedačkou, konferenčními stolky, skříňkou pod TV a postelí bez matrace. Velká vestavěná šatní skříň s posuvnými dveřmi poskytuje úložný prostor, aniž byste museli pořizovat další skříně. V pokoji a části chodby jsou instalovány zvukově izolační předstěny pro omezení přenosu zvuku od sousedů. Čistá plocha místností po odečtení zvukově izolačních předstěn a příček je přibližně 45 m².
V předsíni je designový dřevěný botník s věšákovým panelem. Koupelna má vanu, toaleta je samostatná. Další úložné místo nabízí sklep s držákem na kolo.
Vytápění zajišťuje vlastní plynové topení, ohřev vody elektrický bojler.
V bytě jsou kvalitní dřevné podlahy a okna.
Nájemné činí 21 900 Kč měsíčně a zálohy na služby 1 700 Kč měsíčně. Celkem tedy 23 600 Kč měsíčně plus spotřeba elektřiny a plynu, které si nájemce převede na sebe. Zálohy zahrnují vodu, výtah, úklid a osvětlení společných prostor a odvoz odpadu. Vyúčtování probíhá jednou ročně. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 43 800 Kč, první měsíční nájemné a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného.
Smlouva se uzavírá na jeden rok s možností přednostního prodloužení. Byt je nekuřácký, pronajímatel preferuje nájemce bez domácích zvířat.
Holešovice nabízejí pestrý výběr kaváren, restaurací a kulturních míst. V pěší vzdálenosti jsou DOX i divadlo La Fabrika, naproti domu se nachází kancelářský areál Classic 7. Tramvajová zastávka Maniny je přibližně tři minuty chůze, stanice metra C Nádraží Holešovice a10–15 minut.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Tento inzerát není návrhem na uzavření smlouvy.
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 20.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- zajic-partners-reality-finance-pravo
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 370
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
205 m
školka
83 m
lékař
90 m
metro
1032 m
pošta
788 m
restaurace
43 m
škola
134 m
obchod
1052 m
vlak
1181 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 990 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 341 Kč
20 240 – 26 685 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 933 · váha 59 %
Model z dat
22 639 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 25 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 639 Kč (rozpětí 19 376 Kč – 26 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 17 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 1062 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |