Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme exkluzivní vybavené byty zapsané v městské památkové rezervaci, známý jako dům U zlatého lva v Olomouci. Dům se nachází na rohu ul. Akademické a tř. 1. máje.
- nachází se v srdci Olomouce, 5min od Horního náměstí
- blízko od katedrály sv. Václav
- za rohem se nachází univerzita Palackého
- v okolí naleznete spoustu restaurací, kaváren, obchodů a kultury
- skvělý přístup k MHD, před domem je tramvajová zastávka
Stylové 1+kk o rozloze 25m² ve 2. patře, ideální pro pohodlné městské bydlení.
Najdete v něm kuchyni s indukční deskou, mikrovlnkou, lednicí. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Pokoj s postelí, matrací, skříní, stolem a židlemi.
Pračka a sušička se sdílí za poplatek ve výši 50,-Kč.
Perfektní pro studenta, který potřebuje klid na učení a zároveň centrální polohu bytu, nebo pro mladé pracující profesionály.
Měsíční nájem činí 12 000 Kč + 2 000 Kč zálohy na energie.
Vratná kauce je ve výši 24 000 Kč + provize RK ve výši 14 000 + DPH
Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
373 m
školka
93 m
lékař
508 m
pošta
219 m
restaurace
45 m
škola
127 m
obchod
789 m
vlak
1338 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 203 Kč
8 559 – 11 635 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 091 · váha 57 %
Model z dat
10 591 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 10 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 591 Kč (rozpětí 9 075 Kč – 12 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (U Dómu)
- Nádraží
- 1328 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |