Prodej bytu 2+kk 52 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 54 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem, v ulici 17. listopadu v Mladé Boleslavi.

Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Dispozice bytu je prakticky řešena a poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár či menší rodinu.

Koupelna a samostatné WC jsou v původnějším stavu a nabízejí tak novému majiteli ideální příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Ostatní části bytu jsou v dobrém stavu, díky čemuž není nutné přistupovat k rozsáhlé rekonstrukci celé nemovitosti.

Velkou výhodou je samotná lokalita, která nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost s možností následného pronájmu.

Pokud hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení a zároveň prostor pro vytvoření domova podle vlastních představ, rád vás přivítám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (107500 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
Prodávající: beplan-financni-planovani-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 110 m školka 443 m lékař 359 m pošta 1167 m restaurace 211 m škola 505 m obchod 216 m vlak 1480 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.59 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.59 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.59 mil. Kč

107 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

4.09 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.53 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 060 Kč/m² → 4.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Havlíčkova, Foky)
Nádraží: 1476 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
20.10.2026	přidáno