prodej stavebního pozemku 928 m²

Myslovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 928 m², Myslovice Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov, kde si budete moci užívat soukromí, přírodu a pohodové bydlení? Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení, který se nachází v příjemné a klidné lokalitě na okraji obce Myslovice. Pozemek je situován v krásném venkovském prostředí, obklopeném zelení a otevřenou krajinou. Jeho poloha na okraji obce nabízí příjemný pocit prostoru, klid a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pozemek není oplocen a v současné době na něm nejsou vybudovány žádné inženýrské sítě. Jejich případné připojení bude nutné řešit v rámci budoucí výstavby. Hlavní předností této nabídky je především lokalita – klidné prostředí, krásné výhledy do okolní přírody a možnost bydlení mimo ruch města. Pokud toužíte po vlastním domě v příjemném venkovském prostředí, může být právě tento pozemek ideálním místem pro realizaci vašich plánů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-958443

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.39 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.39 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

2.43 mil. – 4.06 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 418 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 00:31

Nabídka stavebního pozemku na okraji obce v klidné lokalitě. Pozemek není oplocený a nejsou na něm vybudovány žádné inženýrské sítě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Myslovice)
Nádraží: 5957 m (Točník)
Plzeň hl. n.: 75 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno