Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: V3508
Nabízíme k pronájmu útulný, stylový byt 1+kk s balkónem v atraktivní rezidenci Waltrovka - skutečné město uvnitř města - unikátem je organická provázanost rezidenční části s administrativními budovami a zároveň napojení na okolní urbanismus a městskou infrastrukturu.
Byt o celkové ploše 32m2 se nachází ve 4. podlaží a je kompletně vybaven nábytkem. Kuchyňský kout je vybaven všemi spotřebiči včetně myčky nádobí. K dispozici je také manželská postel, pohovka, úložné prostory, skřínka, na chodbě je velká vestavěná skříň. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Komfortní bydlení poskytuje provádění bytu ve vysokém standardu včetně zónového osvětlení bytu. Balkon má výhled do atria této nové moderní residence.
Při projektování hlavním cílem bylo vytvořit novou moderní čtvrť a nabídnout veškerý komfort a služby jejím obyvatelům - a můžeme vidět, že cíl byl úspěšný. V rezidenci Waltrovka je absolutně vše, co budete potřebovat: restaurace, obchody, služby, různé kanceláře, kosmetický salón, lékárna a dokonce i rozsáhlý park o rozloze cca 2ha a to vše přímo na metru B Jinonice.
Měsíčné nájemné: 21.500,- Kč + poplatky.
K nastěhování ihned.
Energetická třída PENB - B (velmi úsporná).
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 20 800 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- makers-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 67.0
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
149 m
školka
84 m
lékař
86 m
metro
272 m
pošta
1617 m
restaurace
49 m
škola
159 m
obchod
1595 m
vlak
152 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 20 800 Kč | -3.3 % |
| 19.10.2026 | 21 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 800 Kč
650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 951 Kč
17 121 – 21 773 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 668 · váha 60 %
Model z dat
20 035 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 399 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 18 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 035 Kč (rozpětí 17 109 Kč – 23 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Nádraží Jinonice)
- Nádraží
- 139 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 21 500 → 20 800 |
| 19.10.2026 | přidáno |