Pronájem bytu 3+1 68 m²
Vigantice, Vigantice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 ve Viganticích u Rožnova pod Radhoštěm. Byt se nachází ve 2. patře nízkopodlažního cihlového domu, je velmi prostorný, světlý a má skvěle řešenou dispozici. V rámci rekonstrukce se dělala nová elektroinstalace, nová plastová okna, podlahy i omítky.
Dispozice bytu:
Ze vstupní předsíně, kde je velká vestavěná skříň, se vchází do koupelny s rohovou vanou, na samostatné WC a do kuchyně. Kuchyň je vybavená novou linkou s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, myčka i mikrovlnka) a navazuje na ni samostatná spíž/komora s oknem. Pokoje mají samostatné vstupy, obývací pokoj je velký a vzdušný. Topení a ohřev vody řeší vlastní kotel, energie si přihlašuje nájemník přímo na sebe. Byt je volný a připravený k nastěhování od 8.11.2026.
K bytu dále patří: Velmi prostorný sklep a možnost využívat zahrádku u domu. Parkování je bezproblémové na parkovišti u domu. Podmínky: Vratná kauce ve výši 2 nájmů + nájemné se hradí na následující měsíc. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 199
Vzdálenosti
bankomat
2997 m
MHD
104 m
školka
80 m
lékař
1513 m
pošta
1375 m
restaurace
316 m
škola
80 m
obchod
4196 m
vlak
3709 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 015 Kč
12 365 – 17 689 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
14 426 · váha 53 %
Model z dat
15 590 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
22 179 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 14 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 590 Kč (rozpětí 13 358 Kč – 18 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Vigantice, škola)
- Nádraží
- 3716 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 185 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 221 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 304 min · 3 přestupy
- Liberec
- 307 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 312 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 328 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |