Pronájem bytu 3+1 61 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 3+1 a ploše 61 m². Nachází se v 5. patře bytového domu s výtahem a nabízí praktické uspořádání i příjemné zázemí pro každodenní život.
Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny se sprchovým koutem, na samostatnou toaletu nebo do kuchyně vybavené kuchyňskou linkou se spotřebiči. Na chodbu navazuje prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon. Z něj se vchází také do větší ložnice a menšího pokoje.
K bytu náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat společnou sušárnu a kolárnu. Parkování je možné v těsné blízkosti domu a za domem se nachází sportovní hřiště.
Bytový dům je situován na praktickém místě v Malenovicích. Přímo naproti najdete mateřskou školu, nedaleko je také základní škola, knihovna i obchod. Vše potřebné tak máte příjemně blízko.
Byt je připravený přivítat nové nájemníky a nastěhovat se můžete ihned. Těšíme se na prohlídku. Ev. číslo: 657916.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
773 m
MHD
101 m
školka
79 m
lékař
657 m
pošta
613 m
restaurace
85 m
škola
110 m
obchod
710 m
vlak
149 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 443 Kč
11 808 – 15 538 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 507 · váha 58 %
Model z dat
14 808 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 808 Kč (rozpětí 12 688 Kč – 17 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 18 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Malenovice, Mlýnská)
- Nádraží
- 147 m (Zlín-U mlýna)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |