Prodej kanceláře 68 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k prodeji velmi pěkný nebytový prostor o celkové výměře 68 m², který se nachází v ulici plk. Stříbrného 705 v centru Kladna. Nemovitost je situována v suterénu zatepleného cihlového bytového domu a díky plastovým oknům disponuje přístupem přirozeného denního světla.

Prostor má praktické a účelně řešené dispoziční uspořádání. Skládá se ze tří samostatných místností, koupelny, oddělené toalety a skladového prostoru. Díky svému členění nabízí široké možnosti využití dle potřeb budoucího majitele. V roce 2026 prošel prostor rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Ve všech místnostech je položena plovoucí podlaha s kvalitní izolací. Součástí je také příprava pro instalaci kuchyňské linky. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a připraveným připojením na pračku. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem. Elektroinstalace je provedena v mědi a do domu je zaveden plyn. Nemovitost je osazena plastovými okny.

Parkování je možné v blízkosti domu. Výhodou je rovněž možnost okamžitého využívání, neboť prostor je k dispozici ihned.
Jedná se o nebytový prostor s velkým potenciálem – je připraven pro široké spektrum využití podle vašich potřeb (kanceláře, ordinace, wellness studia…).

Benefitem lokality je výborná občanská vybavenost. Atraktivní lokalita nabízí dojezd do Prahy do 20 minut automobilem, nově také možnost využít rychlodráhu do stanice Praha Dejvice. Autobusové nádraží (výborné spojení do Prahy) je v těsné blízkosti domu.

Domluvte si prohlídku ještě dnes, rád Vás tímto prostorem osobně provedu. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (82206 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: remax-age

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 94 m školka 96 m lékař 74 m pošta 58 m restaurace 75 m škola 191 m obchod 394 m vlak 1220 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.59 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.59 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.59 mil. Kč

82 206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč

2.83 mil. – 5.98 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.14 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 232 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7183 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Kladno, Vrbenského)
Nádraží: 1241 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno