pronájem bytu 4+kk 90 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 4+kk, 90m², Zlín Pronájem prostorného a částečně vybaveného mezonetu 4kk (94 m²) se dvěma koupelnami ve Zlíně v Kútech. Exkluzivně nabízíme k pronájmu velmi dobře dispozičně řešený mezonetový byt 4kk o celkové výměře podlahové plochy 93,8 m². Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu s výtahem ve Zlíně, Kúty č. p. 4345. Tento světlý mezonet je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení, soukromí a chytře řešené úložné prostory. Dispozice a vybavení bytu: Byt je prakticky rozdělen na společenskou (spodní) a klidovou (vrchní) zónu. Spodní patro: - Vstupní chodba (2,5 m²). - Koupelna s toaletou (5,5 m²) – pro milovníky relaxace je zde rohová vana. Koupelna je navíc vybavena pračkou. - Komora (4,0 m²) – velmi praktický výklenek vybavený regály, ideální pro uskladnění potravin a domácích potřeb. - Obývací pokoj s kuchyní a schodištěm (33,0 m²) – velkorysý a vzdušný prostor. Součástí vybavení je kuchyňská linka s myčkou, jídelní stůl a sedací souprava. Vrchní patro: - V patře se nachází chodba, ze které je samostatný vstup do všech tří neprůchozích místností a druhé koupelny. - Hlavní ložnice (15,6 m²) - nevybavená - Dětský pokoj / ložnice (12,3 m²) - nevybavený - Menší pokoj / šatna – tento pokoj je již prakticky zařízen vestavným nábytkem na míru, perfektní jako velkorysá šatna nebo pracovna. Druhá koupelna s WC (1,5 m²) – pro maximální komfort je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Další benefity: Obrovskou výhodou tohoto bytu je prostorná sklepní kóje (3,6 m²), která se nenachází ve sklepě, ale přímo na patře jen pár metrů naproti vchodovým dveřím do bytu. Ideální pro pohodlné uskladnění sezónních věcí, kočárku či sportovního vybavení. Shrnutí: Lokalita: Zlín, Kúty č. p. 4345 - Patro: 1. patro s výtahem - Plocha bytu: 90,2 m² + 3,6 m² kóje na patře - Stav: Částečně vybavený (kuchyň, myčka, stůl, sedačka, pračka, regály v komoře, nábytek na míru v šatně). Finanční podmínky: - Měsíční nájemné: 19.000 Kč - Zálohy na služby a energie: 8000 Kč (teplo, voda, elektřina i internet) - Vratná jistota (kauce): 54.000 Kč - Provize RK: 27.000 Kč + DPH Byt je připraven k nastěhování od 30. 10. 2026. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám tento zajímavý byt představím.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 93 m 2
Datum nastěhování: 30.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N119690
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 945 Kč
14 621 – 23 948 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 041 · váha 30 %
Model z dat
21 016 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
32 136 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 20 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 016 Kč (rozpětí 18 007 Kč – 24 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 32 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Kúty)
- Nádraží
- 564 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |