pronájem bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

57 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného, nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 55 m², Zdeňka Fibicha 2688/74, Most Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt 2+1, o rozloze 55,80 m² v klidné a žádané lokalitě města Most, Zdeňka Fibicha 2688/74. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) cihlového domu a disponuje novou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou pečící troubou, myčkou a digestoří. V koupelně se nachází sprchový kout, závěsné umyvadlo se skříňkou, skříňka se zrcadlem a WC. Součástí pronájmu je i sklepní kóje. Byt není vybaven nábytkem. Nájemné zde činí 11 500,- Kč, záloha na služby 2 500,- Kč pro 1 osobu + 500,- Kč každá další osoba. Vratná kauce je 20 000,- Kč. Při rezervaci se platí provize realitní kanceláři ve výši 14 000,- Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Janda Reality a Investice s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 14 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-202630039

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 705 Kč

10 565 – 13 488 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 460 · váha 60 %

Model z dat 11 966 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 966 Kč (rozpětí 10 253 Kč – 13 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Pionýrů)
Nádraží: 2708 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno