pronájem bytu 2+kk 75 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt,2+kk,78m², Teplice- ul. Čs. Dobrovolců Hledáte prostorné bydlení po kompletní rekonstrukci? V Teplicích, v ulici Čs. dobrovolců, přímo naproti Kauflandu, je k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 78 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu a je ihned k nastěhování. Byt i celý dům prošly kompletní rekonstrukcí. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, troubou, digestoří a myčkou. K bytu náleží spíž a k dispozici je také komora na chodbě, možnost využití sklepa a společné zahrady. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt má samostatná měřidla energií. Plyn a elektřina se přepisují na nájemníka, voda se hradí zvlášť pronajímateli nad rámec nájemného. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, vratná kauce je 14 000 Kč a provize za zprostředkování činí 14 000 Kč. Prohlídky jsou možné od 3. 11. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: TESSA reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 260 m 2 Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 296 Kč

13 256 – 19 713 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 758 · váha 51 %

Model z dat 13 338 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 27 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 18 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 338 Kč (rozpětí 11 428 Kč – 15 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 27 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Zámecká zahrada)
Nádraží: 708 m (Teplice zámecká zahrada)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno