Prodej stavebního pozemku 955 m²
Čížová, Zlivice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 955 m², situovaný na okraji lokality Zlivice u Čížové, kde postupně vzniká nová rezidenční lokalita rodinných domů.
Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu.
Velkou výhodou je připravenost pozemku k výstavbě. Na pozemku jsou již připraveny přípojky vodovodu, kanalizace a plynu a nachází se zde také elektrická přípojková kaplička.
Dalším benefitem je projekt rodinného domu o dispozici 4+kk, který mají současní majitelé vypracovaný a který je možné po dohodě převzít. Pokud hledáte inspiraci nebo již konkrétní představu o svém budoucím bydlení, může vám tento projekt ušetřit část času při přípravě vašeho stavebního záměru.
Základní informace a podmínky výstavby:
- výměra pozemku: 955 m²
- rovinatý terén, poloha na okraji nově vznikající rezidenční lokality
- připravené přípojky vodovodu, kanalizace a plynu, na pozemku elektrická přípojková kaplička
- možnost převzetí projektu rodinného domu 4+kk
- dle územního plánu maximálně 2 nadzemní podlaží, případně 1 nadzemní podlaží s využitelným podkrovím, s možností podsklepení
- maximální zastavitelnost pozemku 50 %
- stavební čára 6 m od ulice
- parkování na vlastním pozemku
Pozemek se nachází v zastavitelné ploše smíšené obytné všeobecné (SU-34). Výstavba se řídí platným územním plánem a zpracovanou územní studií Zlivice – východ.
Hledáte místo, kde si postavíte dům podle svých představ, a oceníte již připravené přípojky nebo i možnost navázat na existující projekt? Tento pozemek může být skvělým začátkem vaší nové životní etapy.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (3026 Kč/m²)
- Pozemek
- 955 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- realbox-partner-justo
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5716 m
MHD
94 m
školka
1095 m
lékař
714 m
pošta
733 m
restaurace
514 m
škola
1095 m
obchod
6640 m
vlak
748 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.89 mil. Kč
3 026 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
2.50 mil. – 3.69 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
3.42 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.30 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 580 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Čížová, Zlivice)
- Nádraží
- 818 m (Čížová)
- České Budějovice
- 73 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |