pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 53 m², Praha - Malá Strana Nabízíme k pronájmu světlý atypický byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Plaská na pražské Malé Straně, přímo pod Petřínem. Byt zaujme především svou jedinečnou atmosférou, vysokými stropy a příjemným prostorem, který působí vzdušně a nabízí pohodlné bydlení v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, samostatnou toaletu a předsíň. Historický dům prošel rekonstrukcí, včetně opravy fasády, a disponuje výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup do vyšších pater. Samotný byt je čistý, upravený a připravený k nastěhování pro nového nájemce. Náklady na bydlení: Měsíční nájemné : 26 000 Kč. V ceně jsou zahrnuty zálohy na společné služby, vodné a stočné. Elektřina v bytě se hradí samostatně a nájemce si ji převede na své jméno. Provize ve výši 1 měsíčního nájmu. Jistota ve výši 2 měsíčních nájmů. Malá Strana nabízí jedinečné spojení historického prostředí, romantických uliček a pohodlného městského života. V bezprostředním okolí najdete Petřínské sady, Kampu, Malostranské náměstí, kavárny, restaurace i další možnosti pro volný čas a odpočinek. Jen za 4 minuty tramvají se dostanete do obchodního centra Nový Smíchov. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy. V okolí se nacházejí tramvajové zastávky Újezd a Malostranské náměstí, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. Pro spojení metrem lze využít stanici Malostranská na trase A. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Pokud hledáte příjemné bydlení s osobitou atmosférou v historickém centru Prahy, tento byt může být právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01491
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
491 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 665 Kč
22 213 – 30 000 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 604 · váha 57 %
Model z dat
26 120 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 27 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 120 Kč (rozpětí 22 381 Kč – 30 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Újezd)
- Nádraží
- 1006 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |