pronájem bytu 2+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 34 m² Praha, přímo pod Vyšehradem Potrpíte si na detaily a hledáte bydlení s jedinečnou atmosférou? Pak by vás mohl zaujmout tento útulný byt 2+kk o výměře 34 m², který se nachází v jedné z nejkrásnějších částí Prahy, přímo pod Vyšehradem. Byt zaujme především svým charakterem a zdařilými detaily. Krásné interiérové dveře, nová dřevěná okna a původní stropní klenby vytvářejí příjemnou atmosféru, kterou doplňují pečlivě udržované společné prostory domu. Součástí pronájmu je kompletně vybavená kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem. Jednou z největších předností tohoto bytu je bezpochyby jeho lokalita. Přestože se nacházíte prakticky v centru Prahy, okolí nabízí překvapivý klid. Přímo nad domem se rozprostírá historický Vyšehrad s krásnými parky a výhledy na Prahu. Na Výtoň se pohodlně dostanete za pouhé 3 minuty. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Jsou zde oblíbené kavárny, restaurace, obchody i další služby. Pokud hledáte bydlení, které spojuje kouzlo historické Prahy, klidné prostředí a výbornou dostupnost centra, rád se s Vámi domluvím na osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (735 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-257-NP01493
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 965 Kč
17 508 – 22 360 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 045 · váha 60 %
Model z dat
20 553 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 673 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 20 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 553 Kč (rozpětí 17 610 Kč – 23 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 11 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Albertov)
- Nádraží
- 775 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |