Pronájem bytu 1+1 33 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k podnájmu byt 1+1 o velikosti 33 m2 s velkým balkonem v jedenáctém patře dvanácti patrového panelového domu. Byt má zrekonstruovanou koupelnu a novou kuchyňskou linku včetně plynového sporáku a digestoře. Z balkonu je nádherný výhled do okolí. K bytu přináleží komora (1,7x1m) umístněná na chodbě. Dům je po celkové revitalizaci.
V blízkosti domu se nachází nákupní centrum Cukrovar, pošta, restaurace, autobusové nádraží.
Nájemné: 12000,- + služby 2600Kč. Kauce 22000Kč. Energie se přepisují na podnájemníka. Neplatíte provizi realitní kanceláři. Byt je k nastěhování nejdříve od 1.11.2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 264 m školka 647 m lékař 438 m pošta 111 m restaurace 63 m škola 580 m obchod 366 m vlak 526 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 634 Kč

7 764 – 9 565 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 391 · váha 62 %

Model z dat 9 117 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 225 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 8 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 117 Kč (rozpětí 7 812 Kč – 10 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Hodonín, aut.nádr.)
Nádraží: 515 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno