Pronájem bytu 3+kk 93 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BO! Vám nabízíme k pronájmu prostorný, plně vybavený apartmán 3+kk včetně lodžie o velikosti 93 m² v centru Ostravy, ul. Jantarová - Rezidence Nová Karolina.
Byt se nachází v 7.patře z 8 pater. Součástí bytu je prosklená lodžie, ze které je výhled do vnitrobloku se zelení a jezírkem.
Byt je kompletně zařízen nadstandardním vybavením. Zánovní kuchyňská linka je včetně značkových spotřebičů (indukční deska, myčka, mikrovlnka, trouba a americká lednice) vše zn. Whirlpool. Dále je v koupelně pračka.
V obýváku zůstává sedací souprava, velký jídelní stůl, LCD televize SONY 67“, s vysokorychlostním internetem. V ložnici s el. roletami na dálkové ovládání zůstává king size postel a nová LCD TV Samsung 51“. Po spuštění rolety je v místnosti úplná tma i přes den. Celý byt je osazen novými úspornými designovými LED svítidly na dálkové ovládání s regulací intenzity a barvy světla.
Byt disponuje velkým množstvím úložných prostor a vestavených skříních, součásti bytu je i prostorná a praktická komora. V oknech jsou sítě proti hmyzu. V suterénu se nachází krytá garážové stání s kamerovým systémem. V uzavřeném vnitrobloku se nachází dětské hřiště s prolézačkami a travnaté plochy s jezírkem. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost škola, školka, pošta, nákupní centrum Karolína, restaurace, banky a lékaři. Výborná dopravní obslužnost MHD, silnice 1. třídy a dálnice.
Nájem činí 39.000 Kč + 6.741 Kč jsou zúčtovatelné služby včetně garáže a internetu. Záloha na elektřinu je 1.700 Kč.
Vratná kauce je 100.000 Kč. Součástí nájmu je možnost užívání vysokorychlostního internetu. Je možno domluvit i pravidelný úklid.
Preferujeme dlouhodobější pronájem. Vhodné pro náročnější klientelu.
K dispozici od 1.4. 2027
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
41 m
MHD
178 m
školka
319 m
lékař
469 m
pošta
113 m
restaurace
47 m
škola
640 m
obchod
76 m
vlak
325 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 299 Kč
25 164 – 31 645 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 417 · váha 60 %
Model z dat
23 555 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
33 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 31 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 555 Kč (rozpětí 20 183 Kč – 27 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 33 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 308 m (Ostrava střed)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |