Pronájem bytu 2+1 55 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1/L v OV o výměře 55 m² v Bílině, ul. M. Švabinského.

Byt se nachází ve 4. patře panelového domu je v původním velmi udržovaném stavu. Dva samostatné (neprůchozí) pokoje, z nichž jeden má vstup na lodžii. Součástí koupelny je vana, WC je samostatně.
Občanská vybavenost je v pěší dostupnosti.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: investicnibyty-com

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 863 m MHD 84 m školka 184 m lékař 620 m pošta 1123 m restaurace 453 m škola 958 m obchod 739 m vlak 644 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

155 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 545 Kč

7 730 – 10 986 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 584 · váha 54 %

Model z dat 10 556 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 16 546 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 8 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 556 Kč (rozpětí 9 044 Kč – 12 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 602 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno