Pronájem bytu 1+kk 22 m²
České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a moderní bydlení vhodné i pro práci z domova? Nabízíme dlouhodobý pronájem světlého a útulného bytu 1+kk o výměře 22 m² v klidné části Českých Budějovic, v ulici Pekárenská. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a nabízí nízkonákladové bydlení díky vytápění tepelným čerpadlem. K dispozici je také soukromé parkovací stání.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlí, soukromí a snadnou dostupnost do centra města. Při předání bude byt nezařízený – vybaven pouze kuchyňským koutem se spotřebiči (indukční varná deska, trouba).
Dispozice a vybavení:
Velká obytná místnost s kuchyňským koutem
Kuchyňská linka se zabudovanou indukční varnou deskou a troubou
Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Podlahové vytápění tepelným čerpadlem
Další výhody:
Parkovací stání přímo před domem (v ceně) nebo možnost parkovat ve dvoře za 800 Kč/měsíc
Přístupný uzavřený dvůr – ideální pro posezení s přáteli
Velmi klidná lokalita s minimálním provozem a příjemným sousedstvím
V blízkosti se nachází cyklostezka, ideální pro sportovce a rekreační jízdu
Výborná dostupnost:
Centrum města cca 5 min autem / 10–15 min pěšky
Pošta do 5 minut chůze
Obchody, lékárna a další služby v docházkové vzdálenosti
Zastávka MHD v blízkosti domu
Náklady:
Měsíční nájem: 12.000 Kč
Poplatky: 2.800 Kč/měsíc
Kauce: 15.000 Kč
Provize RK: 12.000 Kč + DPH
Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
756 m
MHD
77 m
školka
622 m
lékař
382 m
pošta
1153 m
restaurace
402 m
škola
534 m
obchod
1015 m
vlak
960 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 524 Kč
7 575 – 9 479 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 035 · váha 61 %
Model z dat
9 517 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 463 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 8 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 517 Kč (rozpětí 8 155 Kč – 10 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Madeta)
- Nádraží
- 815 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |