Prodej bytu 2+1 55 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Ulice Studentská, číslo popisné 593, v klidné lokalitě Teplického Předměstí, obec Bílina, okres Teplice. Tento byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu, který má celkem 4 podlaží. Celková užitná plocha bytu činí 55 m² a k dispozici je také 2x sklep o velikosti 2 m².
Nemovitost je v dobrém stavu, disponuje standardním vybavením. Byt je ideální pro ty, kteří hledají bydlení blízko centra města, ale zároveň v klidném a čistém vchodu, kde je zajištěn příjemný dojem z okolí. Tato lokalita nabízí pohodlný přístup k veškeré občanské vybavenosti a dostupnost dopravy, a to jak vlakem, městskou hromadnou dopravou, tak autobusem.

Mezi výhody této nemovitosti patří také možnost využití zahrady za domem, což oceníte zejména v teplých měsících. V roce 2027 je plánována revitalizace domu, což přispěje k dalšímu zhodnocení nemovitosti a vylepšení životního prostředí pro všechny obyvatele.

Byt je vybaven centrálním dálkovým topením a teplou vodu zajišťuje plynový bojler. K dispozici je také vodovod, kanalizace, a kabelové rozvody elektrické energie 230 V. Ulice má asfaltovou vozovku, která zaručuje dobrou dostupnost.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (30909 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1958
Podlaží: 4
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 244 m školka 214 m lékař 377 m pošta 793 m restaurace 258 m škola 733 m obchod 533 m vlak 491 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.70 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.70 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

30 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

1.37 mil. – 1.96 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.44 mil. · váha 55 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 170 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 439 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno