Pronájem bytu 4+kk 140 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní klimatizovaný byt s 8 m2 terasou, 2 koupelnami a pracovnou, situovaný v 5. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v okolí, v blízkosti nábřeží Vltavy a Tančícího domu, minutu chůze k tramvajím, 5 minut chůze ke stanici metra Karlovo náměstí, k Mánesu a Národnímu divadlu.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelnou, plně vybavenou kuchyní a balkonem s výhledem do zeleně vnitrobloku, přilehlá pracovna, 3 ložnice - dvě s vybavenou šatnou (jedna ložnice je průchozí), dále 2 koupelny (vana / sprchový kout, toaleta), malý kuchyňský kout, samostatná toaleta s bidet. sprškou a 2 vstupní haly s vestavěnými úložnými prostory. Byt je možno jednoduše rozdělit na 2 části se samostatnými vchody.
Dřevěné podlahy, vyhřívaná dlažba v koupelnách, bezpečnostní dveře, vestavěné skříně a úložné prostory, plynový kotel, stmívací osvětlení, markýza na dálkové ovládání, polohovací dvojpostel, polohovací křesla, pračka, sušička, myčka, mikrovlnná trouba, kávovar, TV, videotelefon, zahradní nábytek, vstup do budovy na čip.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
161 m
školka
141 m
lékař
123 m
metro
171 m
pošta
167 m
restaurace
54 m
škola
66 m
obchod
189 m
vlak
1644 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 70 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 70 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 70 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 75 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 75 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
64 984 Kč
56 996 – 70 444 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
62 016 · váha 63 %
Model z dat
72 472 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
47 606 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 62 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 472 Kč (rozpětí 62 180 Kč – 85 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67060 nabídek stejného druhu → 47 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Jiráskovo náměstí)
- Nádraží
- 222 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |