Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pěkný a útulný, dvoupokojový byt s kuchyňským koutem, balkonem a sklepem se nachází v činžovním domě s výtahem v pěší dostupnosti ke stanici metra Flora. Byt sestává ze vstupní chodby, kuchyňského koutu s vestavěným kombinovaným sporákem s digestoří a chladničkou, soc.zařízení s umyvadlem, sprchovým koutem, aut. pračkou a toaletou a dále jedné průchozí a druhé neprůchozí místnosti s vestavěnou skříní, menší komorou a vstupem na balkon. Byt není zařízen nábytkem. Okna bytu i balkon jsou orientovány do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je určený k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- stredoceske-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 69.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
162 m
školka
157 m
lékař
347 m
metro
725 m
pošta
786 m
restaurace
87 m
škola
283 m
obchod
1606 m
vlak
1636 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 011 Kč
18 411 – 24 037 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 519 · váha 59 %
Model z dat
20 826 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 947 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 21 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 826 Kč (rozpětí 17 844 Kč – 24 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Olšanské náměstí)
- Nádraží
- 674 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |