pronájem bytu 2+1 54 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1 s balkonem, 54 m² Západní, Karlovy Vary Hledáte moderní a příjemné bydlení, kde budete prvními nájemníky po kompletní rekonstrukci? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 54 m², který se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Západní v Karlových Varech. Dům je vybaven dvěma výtahy, které zajišťují pohodlný přístup k bytu. Byt právě prošel kompletní moderní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a komfortní prostředí pro každodenní bydlení. Noví nájemníci tak budou mít možnost nastěhovat se do čerstvě zrekonstruovaného interiéru jako první. Byt se pronajímá bez nábytku, což novým nájemníkům umožňuje zařídit si interiér podle vlastního vkusu, potřeb a představ o ideálním domově. Praktická dispozice 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Příjemným bonusem je balkon, který nabízí prostor pro chvíle odpočinku. Lokalita a občanská vybavenost Ulice Západní nabízí výhodnou polohu s dobrou dostupností centra Karlových Varů i potřebné občanské vybavenosti. V okolí se nacházejí obchody, služby, možnosti sportovního vyžití i zastávky městské hromadné dopravy. Parkování je možné v těsné blízkosti domu prostřednictvím rezidenční parkovací karty dle platných podmínek parkovacího systému. Finanční podmínky pronájmu - Měsíční nájemné: 17 000 Kč - Zálohy na služby pro 2 osoby: 4 500 Kč/měsíc - Elektřina: převádí se na nájemníka, který hradí zálohy přímo dodavateli - Vratná kauce: 34 000 Kč - Provize za zprostředkování: 17 000 Kč + DPH Celkové měsíční náklady na nájemné a zálohy na služby činí 21 500 Kč + spotřeba elektřiny. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní, nově zrekonstruované bydlení s možností zařídit si interiér podle vlastních představ, a to v dobře dostupné lokalitě Karlových Varů. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- AQUA realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Měsíční služby +1 osoba: 600 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 17 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 34 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-27472
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 000 Kč
11 905 – 15 675 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 119 · váha 59 %
Model z dat
13 844 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 844 Kč (rozpětí 11 862 Kč – 15 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Dolní nádraží)
- Nádraží
- 180 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |