prodej stavebního pozemku 1 494 m²

Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 St. pozemek (1.494m²), Červený Újezd - Zbůch, okr. Plzeň - sever Nabízíme k prodeji nádherný stavební pozemek o velikosti 1.494m² na okraji zástavby rodinných domů v obci Červený Újezd, 10 km od centra Plzně a 1 km od obce Zbůch. Při koupi pozemku na firmu, lze z tohoto pozemku odečíst DPH. IS: elektřina 230/400V (vlastní sloupek na pozemku), obecní vodovod, obecní kanalizace – vše na pozemku. K pozemku vede asfaltová komunikace a chodník. Na pozemek a je již vybudován vjezd. Osvětlení přístupové komunikace právě uvedeno do provozu. Pozemek zahrnut dle ÚP – bydlení čisté individuální. V místě obvyklá občanská vybavenost, dostupnost do centra Plzně do 15ti minut. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka. 

Parametry

Cena: 6.57 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-110078

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.57 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.57 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.57 mil. Kč

4 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

3.92 mil. – 6.18 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.90 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.38 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 951 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.57 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 764 m (Zbůch)
Nádraží: 2293 m (Zbůch)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno