prodej pole 43 900 m²

Hostouň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Holubeč, Hostouň, Domažlice V katastrálním území Holubeč (Hostouň, okres Domažlice) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita ukončení -> pozemky v rovině, snadné obhospodařování -> převládá třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> u lesa, klidná lokalita s přírodním charakterem -> diverzifikovaná investice -> KPÚ zatím neproběhly, potenciál budoucího vypořádání vlastnictví a sjednocení majetku Katastrální území Holubeč -> parc. č. 172/41, 200, 239, 252, 378 (LV 124) Katastrální území Holubeč -> parc. č. 165/3, 165/10, 165/11 (LV 144) Celková prodávaná výměra činí 43 900 m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 43900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9148-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.76 mil. Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

2.73 mil. – 4.20 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.95 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 19:31

Zemědělské pozemky v katastrálním území Holubech o celkové výměře 43 900 m² jsou nabízeny včetně platné pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou. Pozemky mají potenciál pro budoucí vypořádání a snazší přeměnu na nezemědělskou půdu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1102 m (Hostouň, Babice)
Nádraží: 2817 m (Svržno)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno