prodej domu 190 m² s pozemkem 1 073 m²
Radimovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bungalovu v anglosaském stylu 190 m², pozemek 1073 m² Nabízíme Vám k prodeji bungalov v jedinečném anglosaském stylu a designu jen pár kroků od zámku Sychrov. Při výstavbě domu byl kladen důraz na špičkové materiály a každý detail, což nový majitel ocení hlavně v plně vybaveném interiéru, který je součástí prodeje. Praktická a účelně navržená dispozice, která je funkční pro život a plní každodenní potřeby jak početné rodiny, tak jednotlivce. Dispozici domu tvoří velkoryse řešený obývací pokoj s dostatkem místa pro velký jídelní stůl, samostatná kuchyně vybavená těmi nejlepšími spotřebiči, ložnice, dva dětské pokoje z čehož jeden má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, dále je zde velká centrální koupelna s vanou i sprchovým koutem, toaletou i bidetem, předsíň, technická místnost a samostatná toaleta. Z obývacího pokoje je přístupná galerie, která slouží jako odpočinková místnost a je možné ji předělat na tři pokoje. O dostatek úložných prostor se starají dvě půdy. Dále patří k domu garáž pro jedno auto se sekčními vraty a zahradní sklad. Dům má dvě kryté terasy. V interiéru byly použity zahraniční materiály, ať už se jedná o na zakázku vyrobené litinové radiátory, švýcarské podlahové topení, v koupelnách jsou anglické topné žebříky, v koupelně u dětského pokoje je viktoriánská toaleta. Zásuvky a vypínače jsou sladěny s vybavením v místnosti. Celý dům je vybaven předokenními žaluziemi na dálkové ovládání, okna mají žulové parapety. V obývacím pokoji je komín Schiedel, který je připravený na instalaci zděného krbu. Na rovinaté celodenně slunné zahradě je pak k dispozici zahradní domek, který může sloužit jako pracovna, je zateplený a má přívod elektřiny. O vytápění se stará podlahové topení, avšak jsou zde k dispozici i na zakázku vyrobené radiátory. Tomuto je přizpůsoben i kotel, který zvládá nahřívat vodu jak do podlahového vytápění, tak do radiátorů. Zahrada má ideální velikost 1073 m², z čehož přední část má zámkovou dlažbu a slouží jako parkovací plocha až pro šest osobních automobilů. K vjezdu na pozemek slouží dvě brány. Obec Radimovice je vyhledávanou lokalitou pro bydlení a rekreaci s výbornou dostupností do Turnova, Liberce a Prahy. V obci je obchod, pošta, zastávka autobusu a vlaková zastávka. Tento dům je ideální volbou pro nároční klienty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 26.80 mil. Kč (141053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Pozemek
- 1073 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Nisa centrum s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00427
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26.80 mil. Kč
141 053 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.06 mil. Kč
5.43 mil. – 9.78 mil. Kč
Nabídka je 280 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -64 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
8.97 mil. · váha 10 %
Model z dat
8.70 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu
5.82 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
9.07 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 210 Kč/m² → 8.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (57% váhy): postavit to znovu by stálo 6.40 mil. Kč (684 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.84 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 420 Kč/m², 173 m² zahrady po 605 Kč/m² = 2.28 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 59257 nabídek stejného druhu → 9.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26.80 mil. Kč je o 280% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Sychrov, zámek)
- Nádraží
- 793 m
- Liberec
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 174 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |