Prodej louky 2905 m²

Zdounky, Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Zdounky a Cvrčovice u Zdounek (obec Zdounky, okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru osmi pozemků o celkové výměře prodávaného vlastnictví 2 905 m².

Katastrální území Zdounky
-> parc. č. 1312/67, 1314/33, 1319/10, 1321/32, 1414/88 (LV 57)
-> výměra určená k prodeji 2 878 m²

Katastrální území Cvrčovice u Zdounek
-> parc. č. 515/2 (LV 198), 515/4, 515/7 (LV 320)
-> výměra určená k prodeji 27 m²

Pozemky se nacházejí v obci Zdounky ve Zlínském kraji, v okrese Kroměříž. Nabídka zahrnuje především travní porosty, které tvoří převážnou část prodávané výměry. Pozemky jsou rozděleny mezi dvě katastrální území v rámci jedné obce.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 136 968 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 2905 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 28 m školka 223 m lékař 162 m pošta 118 m restaurace 118 m škola 104 m obchod 8125 m vlak 305 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	136 968 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	136 968 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

136 968 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

382 324 Kč

229 854 – 774 412 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 359 384 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 367 764 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 434 878 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 764 Kč (rozpětí 231 345 Kč – 614 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 434 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 136 968 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 18:32

Předmětem prodeje je soubor osmi pozemků rozdělených do dvou katastrálních území sloužících jako travní porosty. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 2 905 m²

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Zdounky, nám.)
Nádraží: 279 m (Zdounky)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno