Pronájem bytu 2+1 59 m²
Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 s balkónem o celkové ploše 55 m², který se nachází na žádané adrese v ulici Hybešova v Boskovicích. Tato lokalita v těsné blízkosti centra města kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Byt má velmi praktické dispoziční řešení, které tvoří prostorná chodba o výměře 7 m², plně funkční kuchyně s jídelním koutem o velikosti 12 m² a koupelna se sprchovým koutem o výměře 2,6 m². Dominantou bytu je velkorysý pokoj o velikosti 16,5 m², na který navazuje druhý samostatný pokoj s výměrou 14,7 m². Velkou výhodou je samostatná šatna o velikosti 2,8 m², kterou lze snadno přetvořit na menší třetí pokoj nebo pracovnu. V obou pokojích jsou položeny udržované parkety, zatímco na chodbě a v kuchyni je praktická dlažba. K bytu navíc náleží příjemný třímetrový balkón a komora v mezipatře o velikosti 1,3 m², která poskytuje ideální úložný prostor.
Tento byt nabízí skvělé a pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. V bezprostředním okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských, základních i středních škol, obchodů a kina. Na své si přijdou i sportovní nadšenci, kteří v blízkosti ocení krytý i venkovní bazén, tenisové kurty a fotbalové hřiště. Majitel preferuje dlouhodobý a stabilní pronájem pro pracující zájemce, a to bez domácích mazlíčků. Byt je udržován v čistém stavu, proto je nabízen výhradně pro nekuřáky. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, ráda zodpovím všechny vaše dotazy a domluvím s vámi osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- boskovicky-realitni-partner-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
638 m
MHD
124 m
školka
183 m
lékař
175 m
pošta
529 m
restaurace
431 m
škola
62 m
obchod
998 m
vlak
1382 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 645 Kč
12 394 – 15 500 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 938 · váha 61 %
Model z dat
13 080 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 453 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 080 Kč (rozpětí 11 208 Kč – 15 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Boskovice, Hybešova 25)
- Nádraží
- 1250 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |