Pronájem bytu 3+kk 90 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte luxusní, prostorné a plně vybavené bydlení v klidné části Mladé Boleslavi včetně velkého sklepa a přímého přístupu na zahradu, kam se můžete ihned nastěhovat? Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 90 m², který se nachází v ulici Štefánkova, v menším bytovém domě o pěti bytových jednotkách.
Byt je nadstandardně a kompletně zařízen, nábytek je zhotoven na míru a v celém bytě jsou dřevěné podlahy. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje. Praktickou předností jsou dvě šatny, které poskytují dostatek úložného prostoru a pomáhají udržet obytné místnosti vzdušné a přehledné.
K bytu náleží terasa a vlastní část zahrady o velikosti 200 m2, které Vám umožní posezení venku a odpočinek v soukromí, což je u bytového bydlení ve městě spíše výjimečné. Součástí pronájmu je také sklep o výměře 15 m², vhodný pro uskladnění kol, sezónních věcí či dalšího vybavení. Malý počet bytových jednotek zaručuje klidné prostředí v domě, a parkování v okolí je bezproblémové.
Platební podmínky:
Nájemné: 29.000 Kč
Zálohy na energie: 4.600 Kč/2 osoby (teplo, voda, elektřina, internet)
Jistina: 60.000 Kč
Poplatek RK: 25.000 Kč včetně DPH
Lokalita
Ulice Štefánkova patří mezi klidné rezidenční části Mladé Boleslavi. V bezprostřední blízkosti se nachází park Štěpánka, který nabízí příjemné procházky, sportovní vyžití i odpočinek v zeleni, a v docházkové vzdálenosti je také městské koupaliště. Centrum města s obchody, restauracemi, školami a další občanskou vybaveností je snadno dostupné. Velkou výhodou je blízkost nájezdu na dálnici D10, díky kterému se rychle dostanete do areálu Škoda Auto, směrem do Prahy i Liberce.
Pokud hledáte komfortní a plně zařízené bydlení v klidném prostředí s terasou a zahradou, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Byt bude k dispozici od 1. 1. 2027.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 116 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 116
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 198
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
132 m
školka
212 m
lékař
101 m
pošta
1117 m
restaurace
127 m
škola
199 m
obchod
1003 m
vlak
940 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
322 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 540 Kč
22 522 – 29 316 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 454 · váha 59 %
Model z dat
22 914 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 27 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 914 Kč (rozpětí 19 634 Kč – 26 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 29 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Škoda, 4.vrátnice)
- Nádraží
- 837 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |