Pronájem bytu 1+1 31 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu světlý byt po rekonstrukci o velikosti 1+1 a rozloze 31m². Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Praha 9 - Letňany, ul. Křivoklátská. K bytu náleží sklep jako další úložný prostor.
Kuchyně bytu disponuje kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a spoustou úložného prostoru včetně spižírny. Dále se zde nachází nevybavená, a prostorná ložnice. Chodba bytu je vybavena velkou vestavěnou šatní skříní a je zde vstup do koupelny. Ta disponuje sprchovým koutem a toaletou.
5 minut chůze je OC Letňany, kde obstaráte veškeré nákupy, vedle domu jsou také menší potraviny a Albert nebo Penny Market. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Fryčovická, která je pouhých 300m od bytu - spojení na metro C - Letňany. V docházkové vzdálenosti jsou základní a mateřské školy - ZŠ a MŠ gen. Františka Fajtla, ZŠ Fryčovická. V nedalekém lesoparku Letňany si můžete užít procházek či sportování.
Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
243 m
školka
307 m
lékař
98 m
metro
1405 m
pošta
227 m
restaurace
153 m
škola
366 m
obchod
775 m
vlak
1287 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 096 Kč
13 359 – 16 933 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 311 · váha 60 %
Model z dat
15 219 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 15 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 219 Kč (rozpětí 13 041 Kč – 17 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Poliklinika Frýdecká)
- Nádraží
- 1317 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |