Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 2+kk a výměře 58,2 m² s balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním v uzavřeném vnitrobloku. Byt se nachází v moderní novostavbě o osmi bytových jednotkách v klidné části Olomouce, na ul. Rejskova.
Vybavení bytu:
- Kompletně zařízený kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči: lednice, myčka, indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba
- Luxusní nábytek vyrobený na míru v jednotném dekoru dřeva
- Stylová koupelna se sprchovým koutem
- Klimatizace a podlahové vytápění
- Venkovní elektrické žaluzie
- Stylové interiéry s pohledovým betonem a moderním designem
Další výhody:
- Balkon o velikosti 7,5 m²
- Prostorný sklep 9,5 m² v suterénu
- Venkovní parkovací místo umístěné za branou ve vnitrobloku (možnost pronájmu dvou parkovacích stání).
Byt nabízí komfortní a reprezentativní bydlení v atraktivní lokalitě s důrazem na moderní architekturu a maximální soukromí.
K dispozici od: 1.1.2027
Cena nájmu: 18 000 Kč/měsíc
Parkovací stání: 1 000 Kč/měsíc/místo (k dispozici jsou dvě)
Zálohy za energie a služby: 4 000 Kč/měsíc (vč. elektřiny)
Pojištění odpovědnosti: 200 Kč/měsíc
Provize RK: 18 000 Kč
Kauce: 36 000 Kč
V případě zájmu o prohlídku či další informace kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
topení: Jiné
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
358 m
školka
299 m
lékař
43 m
pošta
340 m
restaurace
153 m
škola
335 m
obchod
880 m
vlak
285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 336 Kč
15 244 – 20 640 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 745 · váha 57 %
Model z dat
17 797 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 18 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 797 Kč (rozpětí 15 249 Kč – 20 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Husův sbor)
- Nádraží
- 244 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |